首批产品建面约63-113㎡2-4房✿◈，项目一期总建面约20.2万㎡✿◈，一期共计2394套住宅✿◈，首推595套房源✿◈。价格方面参考海上田园东站两个楼盘大概在4.5万左右✿◈，不过按照卓越在深圳其他楼盘情况基本价格都会比较低✿◈，所以大概率预计在4万左右✿◈，也就是说63㎡大概在

　　卓越前海未来城位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边✿◈，原为宝安沙井民主社区返还用地项目AG真人app✿◈，项目所在前海—会展海洋城版块✿◈，拥享深圳不可多得的黄金海岸线✿◈，规划“三城一港”发展格局✿◈，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯✿◈。

　　减少公摊面积和提高得房率✿◈：新规则旨在通过优化建筑面积的计算方式来减少住宅公摊面积✿◈，从而有效提高得房率✿◈。这意味着住宅的实际使用面积将更大✿◈，而公共空间的分摊面积将减少✿◈。

　　优化凸窗和阳台控制要求✿◈：修订后的规则对凸窗和阳台的设计要求进行了优化✿◈。阳台的进深现在可以增加到最多2.4米七彩连珠在线游戏✿◈，超过部分将计入建筑面积✿◈。凸窗的进深也从0.6米增加到0.8米✿◈，使得“飘窗”面积可以更大✿◈。

　　其他建筑设计优化✿◈：包括优化城市公共通道AG真人app✿◈、架空绿化/休闲等核增空间要求✿◈，增加社区体育活动场地附属设施✿◈、防坠落设施等核增功能✿◈。同时✿◈，还加强了对建筑风貌的管控✿◈，优化了建筑立面✿◈、建筑屋顶✿◈、玻璃幕墙等的设计要求✿◈。

　　卓越前海未来城位于宝安沙井街道新沙路及德锦路交汇处✿◈，由深圳市卓越金怡房地产开发有限公司开发✿◈，项目总建筑面积约178万㎡✿◈，分五期开发七彩连珠在线游戏✿◈，共涉及6个地块AG真人app✿◈。其中✿◈，一期住宅共有2394套✿◈，户型建面约63-113㎡的2-5房✿◈，预计交房时间为2026年9月30日✿◈。

　　户型✿◈：售推63-113㎡2-5房车位✿◈：2370个（车位占比约1✿◈：1）容积率✿◈：5.4 绿化率✿◈：35.1%建筑面积✿◈：约21.51万㎡（一期）住宅套数✿◈：2394套 物业类型✿◈：住宅物业公司✿◈：卓越商企 官方售楼电线）如果对我们楼盘感兴趣✿◈，不妨预约官方预约热线✿◈，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴）请认准我们官方售楼中心电话/预约热线✿◈：（官方）中介勿扰

　　卓越前海未来城✿◈，位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇✿◈、地铁12号线海上田园东站边✿◈、深圳第七高级中学西侧✿◈，原为宝安沙井民主社区返还用地项目✿◈。区域定位上✿◈，项目地处大前海会展海洋城板块✿◈。

　　项目首推一期产品✿◈，备案名为蔚蓝海尚花园✿◈，也是距离地铁12号线海上田园东站地铁口最近的住宅组团✿◈，是地铁口物业✿◈，从地铁口出站就到家楼下✿◈。

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　　值得注意的是✿◈，项目西侧为海上田园景区✿◈，若西向无遮挡的话✿◈，西向房源可能实现海景✿◈，刚需也可以坐拥海景房✿◈，值得关注✿◈。

　　此外✿◈，全屋带飘窗✿◈，S墙冰箱位设计✿◈，竖厅格局✿◈，动静分区✿◈，餐客厅阳台一体✿◈，U型厨房✿◈，为居民提供了舒适的居住空间✿◈。

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　　项目位于宝安沙井国际会展中心北部✿◈，邻近建设中的 12 号线海上田园南站AG真人app✿◈，受深圳国际会展中心✿◈、海洋新城两大重要规划七彩连珠在线游戏✿◈。

　　海洋新城面向世界的全球海洋治理战略合作平台✿◈、示范中国的中国海洋新兴产业的示范标杆✿◈、引领湾区的深港协同海洋科创服务高地✿◈、添彩深圳的未来理想城市品质营城典范✿◈。

　　其中✿◈，会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎✿◈，促进资金✿◈、技术七彩连珠在线游戏✿◈、人才等资源集聚✿◈，助推城市发展✿◈，会展湾雍境占位会展新城核芯✿◈，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉✿◈。

　　为提升前海全球海洋中心城市核心承载功能✿◈，遵循前海“全域向海✿◈、全业态融海”的产业发展思路✿◈，海洋新城优先发展海洋新兴产业✿◈、海洋战略性前沿产业✿◈、海洋高端服务业等现代海洋产业

　　卓越未来城位于整个项目的东北角✿◈，地块呈梯形✿◈，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”AG真人app✿◈，一期是最靠近地铁站的✿◈，2站到国展北站可以换乘20号线号线✿◈，快速通达宝中✿◈，南山区✿◈。

　　作为总建面超百万的综合体项目✿◈，卓越前海未来城规划了一定体量的商业✿◈，首期规划了能满足日常生活所需的商业及菜市场✿◈。

　　项目配建有9班幼儿园✿◈，与深圳第七高级中学相邻✿◈，周边目前还规划了多宗教育用地✿◈，涵盖有幼儿园✿◈、小学✿◈、初中✿◈、九年一贯制✿◈、高中等教育资源✿◈。（具体入学七彩连珠在线游戏AG真人app✿◈，以当年区教育公示为准）

　　项目享有海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕✿◈，海上田园是占地约163万㎡国家4A级景区✿◈，西部知名生态旅游体验区✿◈，体量约3倍东部华侨城✿◈。

　　整体而言✿◈，卓越前海未来城项目所在的前海—会展海洋城板块属于未来规划可观✿◈、比较有想象空间的片区✿◈，而且项目自身体量大✿◈、业态丰富✿◈，自成一城✿◈。

　　卓越前海未来城营销中心官方24小时电话:(官方接待处)项目最新动态:房价✿◈、价格✿◈、折扣✿◈、学区✿◈、学校✿◈、地铁✿◈、交通✿◈、户型图✿◈、备案价✿◈、特价房✿◈、优缺点✿◈、得房率✿◈、优惠活动✿◈、小区图片✿◈、开盘时间✿◈、交房时间✿◈、周边配套✿◈、位置✿◈、最新详情✿◈，请来电咨询我们官方售楼处热线✿◈：（官方）中介勿扰ag旗舰厅✿◈，AG旗舰厅✿◈。装修问题门厅设计✿◈，ag旗舰厅官网✿◈，AG旗舰厅✿◈。ag旗舰厅官方网站官网✿◈，ag旗舰厅