旗舰厅★★，室内设计★★，ag旗舰厅官方网站官网★★，在购物中心越来越庞大★★，越来越注重功能化的时代★★，一直站冷角落的地下商业空间的价值挖掘正受到更多的重视★★。随着各大城市轨道交通的不断完善★★，也给地下空间开发带来政策支持和发展机遇★★。

　　近两年来★★，购物中心的地下空间开始成为存量改造的重点★★，其能贡献的租金价值也出现了上升态势★★。那么★★，购物中心的地下商业空间该怎么样规划设计？怎样做出新“高度”？其发展变化展现出哪些趋势？（如有购物中心设计需求★★，请搜索★★：万维设计）

　　有分析认为★★，越是成熟市场★★，有价值的空间就越稀缺★★，地下商业开发的价值就越大★★。但一个优秀的地下空间七彩连珠在线游戏★★，不应作为购物中心地上空间的附属★★，地下空间可以利用特殊性从几方面原则设计打造★★：

　　连接轨道交通的地下空间成了商业体的重要流量引擎★★。调查研究发现★★，从交通这一个点来看★★，如果地下空间在地铁站出入口沿线★★、地下行人通道沿线等市政交通的附近★★，最可以依靠密集的人员流动带来庞大的客群七彩连珠在线游戏★★。

　　例如结合地上城市休闲绿地广场★★，在地下进一步开发★★，比如打造景观阶梯★★、中庭广场等★★，将消费群体逐步引入地下空间★★，这是随着人们对于城市景观的重视而新兴起的模式★★。Part2

　　例如加拿大蒙特利尔的地下购物中心★★，因为广阔的占地面积而拥有数量众多的餐饮店铺★★，人们在这里可以拥有更多的选择★★。

　　采光和通风往往是地下空间设计中的关键★★，地下本身的封闭造成的阴暗和潮湿特性★★，要依靠充足的采光和通风设计突破人们的压抑感★★。

　　导向的问题要花费甚至比地上商业更多的精力去打造★★，人流导向要注意地上和地下的重复交织AG真人官方下载★★，出入口与动线的连通要体现出宽阔的业态布局AG真人官方下载★★，并与交通出入口打通便利衔接★★，才能给出舒畅的购物体验★★。

　　严格制定安全的措施防护地下空间是重要的基础★★，也可加入技术措施★★，以避免不良反应★★。（如有购物中心设计需求★★，请搜索★★：万维设计）

　　在日常运营的基础之上可在硬件方面加入更多自然“呼吸”式的营造和人文细节★★。比如★★，利用光★★、水★★、绿植来布置★★，增加休闲座椅和娱乐设施★★。

　　交通的集中★★、大客流区位选择以及“地下”的特殊属性★★，利用三者衍生出文化主题的打造★★，或利用季节性变化的特征七彩连珠在线游戏★★，都可以为地下购物中心带来更多趣味★★。

　　它是一个规模庞大的多功能综合商城AG真人官方下载★★，网罗着多伦多两个重要的地铁站点★★：Queen站和Dundas站★★，以地面和地下相结合的建筑模式出现★★，商店总面积达37万平方米★★。

　　里面包含了Sears和Bay二家大的百货商店★★，地上地下拥有300多家商铺★★、餐馆及各种娱乐场所★★。它的前身是一家1869年的杂货店★★，经过几十年的发展成为多伦多最大的连锁店★★。

　　内部布置的观景电梯★★，自动扶梯七彩连珠在线游戏★★，挑台★★，天桥七彩连珠在线游戏★★，喷水池★★，以及大量的观赏植物★★，甚至空中还点缀各式的模型★★。

　　许多游客不仅为这里的各种品牌商品吸引★★，也为风格迥异的建筑慕名而来★★，甚至把这里当作一个观光景点AG真人官方下载★★，拍照留影★★。

　　这座地下购物中心的几项数据都非常惊人★★：占地400万平方米★★，连接了10个地铁站★★，2个公共汽车终点站★★，1200个办公点★★，200个餐馆★★，40家银行★★，40家影院★★，2个大型购物商场AG真人官方下载★★，近2000家店铺★★，3个大型展览楼和其他娱乐场所★★。

　　在设计上同样引入了自然因素★★，在人们的经过的长廊里摆有各种花草树木★★，并利用电灯光促其生长★★。在一片生机勃勃的花草树木中★★，安置有各种凳椅供人们休息★★。同时设置有多达200个进出口★★，每天大约有50万的人流量★★。因为与地铁相连★★，缓解了交通问题★★，加之蒙特利尔特殊的冬季恶劣天气状况★★，也为人们形成了庇护的休闲场所★★。

　　今年经过重新改造的上海K11的B1层的美丽物·境集合了时尚与美妆业态★★，将重点放在突出现代与明亮★★，适配时尚美妆品牌★★。其B2层的新鲜食·集汇聚了15家餐饮品牌★★，以及蔬果★★、生鲜及健康食品零售区域★★。总体来说★★，K11新鲜食·集专注健康与新鲜★★，是商业地下空间的餐饮升级表现★★。

　　餐饮主题在购物中心地下商业空间最常见★★。地下的小餐饮商铺盈利能力强★★，对于购物中心来说是高租金贡献的商户★★。

　　对地下美食街区的情景再造★★，一定要强调开放★★、明亮★★，化解地下空间的沉闷★★，最大限度地展示商业内容★★，这也是餐饮业态的一大趋势★★。

　　纵观以上深受消费者喜爱的购物中心地下商业空间案例★★，我们可以发现★★，好的地下商业★★，无一不在挖掘空间价值★★、规避空间缺陷和解决地下商业引流难的痛点★★。

　　国外有的购物中心将首店集群放置在地下★★，本质是将商业领域的潮流话题向地下空间填充★★。地下空间对引流的需要十分强烈★★，而首店的吸引力足够强烈★★。

　　国内商业体也有类似做法★★，如国内商业领域逐渐重视的“夜经济”★★。拥有热闹夜生活的商业体如合生汇AG真人官方下载★★，即把夜间开放的餐饮街区放置在地下★★，发挥其强引流作用★★，同时还可照顾到夜经济的时段特殊性★★，可与地上分开运营★★。

　　在当前★★，打造主题区域成为盘活空间的常用做法★★。在上海K11案例中★★，我们可看到小而美的地下餐饮主题街区★★。

　　对于这一类主题街区来说★★，过于强调设计和装修的主题性★★，让游逛商业变成“美陈参观”★★，反而不利于内容的持续打造★★，且容易给消费者带来审美疲劳★★，产生“逛过后不愿再逛”的感觉★★。因此从引流角度看★★，情景和内容的结合应该更加被注重★★，将设计主导变为情景主导★★，围绕商业内容进行★★。（如有购物中心设计需求★★，请搜索★★：万维设计）

　　人类在相对幽闭的空间里会产生两种不同的心理状态★★：一种是感到安全★★，能自由行事★★，一种是感到压迫★★、焦虑和不安★★。从游逛体验方面讲★★，好的购物中心负一层★★，主要解决人在封闭空间中的压抑感问题★★。在层高较矮的情况下★★，以下沉广场为优势★★，结合采光★★、绿植等★★，将地下空间的劣势全部去除七彩连珠在线游戏★★。对于没有下沉广场的物业来说★★，这一思路同样值得借鉴★★，即“地下空间户外化”★★：通过打造自然景观弱化人对封闭空间的感受★★，是未来地下商业设计趋势之一★★。

　　整体来说★★，商用物业均有自然★★、绿色的设计趋势★★，当下常用的玻璃穹顶就是表现形式之一★★。这种趋势在地下空间的渗透已然开始★★，也是人们对贴近自然的需求的映射★★。

　　纵观世界范围内人口密度大★★、用地紧张的都市★★，如伦敦★★、新加坡等“寸土寸金”的城市★★，其大型购物中心的地下空间的商业价值都得到了极为充分的发挥★★。购物中心地下空间的开发利用对于建筑空间容量的扩大★★，和城市环境质量的提高方面有着巨大的潜力和优势★★，仍旧亟待发现者继续利用★★。听了许多的传说和故事AG真人官方下载★★，地下总有深藏的宝藏★★，而我们也一直在致力于发掘城市空间和商业空间里的更多惊喜之处★★。